Tyrimas: dirbantys ieško biurų, kurie veiktų visą parą

Kokių darbo sąlygų reikia šiuolaikiniam specialistui? Galimybė dirbti savaitgaliais ir naktimis, tylos ir poilsio zonos, maži kabinetai, virtuvė, vieta dviračiui ir net dušai ar saugyklos daiktams. Tai tik keletas reikalavimų darbo erdvei, kuriuos tyrimo metu atskleidė naują bendradarbystės (coworking) erdvę „Happspace“ Kauno centre kuriantys verslininkai.

Svarbiausia kaina ir interjeras

Kauniečių apklausos rezultatai rodo netradicinių darbo erdvių stygių. Situacija rinkoje nepatenkintos mikro įmonės ir laisvai samdomi specialistai: verslo ir finansų konsultantai, brokeriai, teisininkai, draudėjai, marketingo ir viešųjų ryšių specialistai, net baldžiai ar juvelyrai ir vestuvių planuotojai.

Didžiausias poreikis – galimybė išsinuomoti darbo vietą kelioms dienoms per savaitę ar gavus projektinį užsakymą. Taip pat trūksta mažų, vos dviem trims žmonėms skirtų, erdvių darbui.

„Tyrimo rezultatai atskleidė, jog netradicinio pobūdžio ofisai vertinami teigiamai, tačiau pastebimas jų stygius Lietuvoje, – sako tyrimą atlikusios bendrovės „Factum“ projektų vadovas Marius Baltrušaitis. – Bendrų darbo erdvių biurai yra itin patrauklūs pradedantiems verslininkams, kurie yra itin jautrūs nuomos kainoms. Išsinuomoti tradicinį biurą jiems per brangu, juk dar ir jo įrengimas bei priežiūra kainuoja, o darbas namuose ne toks efektyvus.“

Pasak „Factus“ atstovo, analizuojant tyrimo duomenis išryškėjo tam tikros aktualios tematinės sritys: interjero dizaino sprendimai, biuro įranga, baldai. Itin aktualus kainos klausimas ir lanksčios nuomos galimybės, aptarnaujančio personalo poreikis. Respondentams buvo svarbus ir ofiso įvaizdžio formavimas, nepertraukiamas darbo laikas, automobilių parkavimas bei susisiekimo viešuoju transportu problematika.

Nori dirbti naktimis

Pasak tyrime dalyvavusių kauniečių, darbingą ir tinkamą aplinką sukurti turėtų tokios medžiagos kaip stiklas, suteikiantis daugiau šviesos bei erdvės ir medis, suteikiantis jaukumo.

„Daugelis įvardino konferencijų salė poreikį, o taip pat ir būtinybę turėti poilsio ir net žaidimų erdvę, – sako M. Baltrušaitis. – Taip pat dideli reikalavimai keliami patogumui: ergonomiškoms kėdėms, stalui. Taip pat yra poreikis turėti pagalbines patalpas, kuriose galima laikyti darbo įrankius ar dviratį.“

Dažnai buvo minimas ir noras turėti galimybę nuomuotis ne bendrą darbo erdvę, bet įsikurti mažuose, uždaruose kabinetuose, kuriuose galėtų dirbti kartu su kolegomis ar tos pačios srities specialistais. Tyrimo dalyviai taip pat ne kartą minėjo, kad Kaune labai trūksta vietų, kur galėtų dirbti vėlai vakare, naktimis ar savaitgaliais.

„Daugelis šių specialistų dirba su užsienio partneriais iš įvairiausių pasaulio vietų, tad jų darbo valandos ne visada atitinka mums įprastas, tenka derintis prie klientų ar partnerių iš kitos pasaulio pusės“, – pastebi M. Baltrušaitis.

Tyrimas taip pat patvirtino, kad jaunam verslui ir laisvai samdomiems profesionalams svarbu jausti laisvę, turėti kuo mažiau ilgalaikių įsipareigojimų ir galimybė darbo vietą išsinuomoti ne tik mėnesiui, bet vos keletui dienų.

„Happspace“ – nauja darbo erdvė

Remiantis tyrimo metu išsakytais lūkesčiais, Kauno centre jau įrenginėjama nauja bendradarbystės ir mažų biurų erdvė „Happspace“. Numatoma, kad sausio mėnesį duris atversiančiose erdvėse galės įsikurti daugiau nei 100 specialistų.

„Alternatyvos įprastiems biurams trūkumą Kaune pastebėjome kur kas ankščiau, bet po šio tyrimo tiksliai sužinojome dirbančiųjų poreikius ir lūkesčius. Atsižvelgdami į gautus rezultatus su parteriais „Giedraitis ir architektai“ suprojektavome erdves, kur yra ir bendrų erdvių, ir mažų kabinetų. Taip pat įrengtos konferencijų salės, tylos, laisvalaikio zonos, virtuvė ir kiti patogumai. Atitinkamai parinktos interjero detalės“, – pasakoja projektą vykdančios AB „Agathum“ vadovas Algirdas Pukis.

Atsižvelgus į specialistų poreikius naujos darbo erdvės bus visada atviros – nuomininkai galės darbuotis naktimis ar savaitgaliais, o nuomos planą pasirinkti pagal savo poreikius. Dirbantiems „Happspace“ nereikės rūpintis ofiso įrengimu ar jo tvarkymu, komunalinėmis paslaugomis ar interneto prieiga.

Mėnesio nefiksuotos darbo vietos nuoma kainuos 79 Eur (be PVM), konkrečioje darbo vietoje – 99 Eur (be PVM), privačiame kabinete – 129 Eur (be PVM). Už 29 eurus sau vietą rasti bus galima 5 dienoms.

Planuose – tarptautinis tinklas

„Happspace“ darbo erdvės išdėstytos per du pastato, esančio Laisvės alėjoje, aukštus. Darbui ir laisvalaikiui skirtas 555 kv. metrų plotas. Projektą įgyvendina nuo 2012 m. veikianti Pukių šeimos valdoma NT vystymo bendrovė „Agathum“. Investicijos į projektą siekia 384.000 Eur.

Kitų metų pradžioje Kaune duris atveria pirmasis „Happspace“. NT valdymo bendrovė „Agathum“ informuoja, kad jau derasi dėl dar vienų patalpų Kauno centre. Taip pat planuojama įsteigti tokį centrą Vilniuje ir JAV, kur šiuo metu ieškoma tinkamų patalpų.

„Patogios darbo erdves įrengimas, ne vienintelė mūsų užduotis. Siekiame suburti ir įkvėpti naujos kartos profesionalus. Sukurti aplinką, kurioje skleistųsi inovatyvios ir ambicingos idėjos, megztųsi naudingi ryšiai ir partnerystes. Tarptautiškumas, tinklo struktūra leis atrasti naujų partnerių ar klientų ir už Lietuvos ribų“, – sako A. Pukis.

Projekto autorius užsimena, kad susidomėjimas „Happspace“ erdvėmis jau šiuo metu yra didelis. Keliomis darbo vietomis susidomėjo ir vienas žinomas fondas iš Silicio slėnio. Šiuo metu vyksta derybos ir dėl platesnio bendradarbiavimo.